# High Tower — Itapema, SC (Praia Central de Itapema)

> High Tower, Itapema SC: torre de 165 metros na quadra do mar da Praia Central de Itapema. 175 a 375 m², 4 suítes, 10% de entrada e saldo em 120x. Cadastre-se.

- Localização: Avenida Nereu Ramos, 1007, quadra do mar da Praia Central de Itapema — SC. A 100 metros do mar, 20 min de Balneário Camboriú, 15 min de Porto Belo e 8 min do aeroporto Costa Esmeralda.
- A torre: 165 metros de altura, 52 pavimentos, 2 apartamentos por andar.
- Plantas: 175 a 375 m² privativos, 4 suítes, 3 vagas; apartamentos diferenciados com terraço e coberturas duplex.
- Assinaturas: design de interiores Jayme Bernardo; design de fachada Chiro.
- Condição de pré-reserva: 10% de entrada, saldo em 120x de R$ 22.386,84, + reforços direto com a incorporadora. Unidades selecionadas, tempo limitado, mediante cadastro.
- Lazer: 2.575 m² na quadra do mar — Piscina adulto e piscina infantil, Piscina aquecida coberta, Hidromassagem externa, Bar molhado, Sauna úmida, Sala de massagem, Academia coberta e descoberta, Pilates, Quadra recreativa, Salão de festas com lounge, Bistrô, Gourmet, 2 quiosques, Sala de jogos, Espaço Kids e Espaço Teen, Playground.
- Diferenciais: Fachada ventilada — maior isolamento térmico e acústico; Persianas integradas e automatizadas nas janelas das suítes; Gerador de energia para 100% do empreendimento; Ponto de carregamento para veículo elétrico; Fechadura digital e infraestrutura para automação; Churrasqueira a carvão nos apartamentos; Surf lounge e entrada de banhistas com lava-pés; Bike station; Wi-fi e sonorização em toda a área de lazer; Medidores individuais de água, luz e gás.
- Fase: pré-reserva (Lei nº 4.591/64). Projeto aprovado, protocolo nº 370/2022 · CBM/SC nº RE8163000205A · Licença ambiental nº 8531/2024 · Alvará de Construção nº 167/2024. HIGH TOWER SPE LTDA — CNPJ 47.790.301/0001-20.
- Comercialização: Viplagge Imóveis Selecionados (CRECI 7.163J).
- Cadastro e atendimento: https://lancamentos.viplaggeimoveis.com/itapema/praia-central/high-tower

## Links

- [Página do lançamento](https://lancamentos.viplaggeimoveis.com/itapema/praia-central/high-tower): plantas, condição e cadastro.
- [Viplagge Imóveis Selecionados](https://www.viplaggeimoveis.com): corretora responsável, CRECI 7.163J.
- [Índice FipeZAP](https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/): fonte do valor do metro quadrado citado.

## Perguntas frequentes

### Onde fica o High Tower em Itapema?
O High Tower fica na Avenida Nereu Ramos, 1007, na quadra do mar da Praia Central de Itapema — SC, a 100 metros do mar, 20 minutos de Balneário Camboriú e 8 minutos do aeroporto Costa Esmeralda. É uma torre única de 165 metros e 52 pavimentos, com vista para o mar da Costa Esmeralda.

### Quais são as condições de pré-reserva do High Tower?
10% de entrada e saldo em 120x de R$ 22.386,84, + reforços direto com a incorporadora. Condição exclusiva do pré-lançamento, para unidades selecionadas, por tempo limitado, mediante cadastro.

### Quanto custa um apartamento no High Tower?
Na condição de pré-reserva, a entrada é de 10% e o saldo em 120x de R$ 22.386,84, direto com a incorporadora, para plantas de 175 a 375 m² privativos com 4 suítes. A tabela completa de valores por unidade é enviada mediante cadastro.

### Quais são as plantas e metragens do High Tower?
Apartamento Tipo com 175 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas (do 6º ao 49º pavimento); apartamentos Diferenciados com terraço, de 210 a 375 m², com 4 suítes e 4 vagas; e Coberturas Duplex de 269 m² nos pavimentos 51º e 52º, com 4 suítes e 5 vagas. São apenas 2 apartamentos por andar.

### Quem assina o projeto do High Tower?
O design de interiores é assinado por Jayme Bernardo e o design de fachada por Chiro. O empreendimento tem projeto aprovado, licença ambiental e alvará de construção emitidos.

### O que o edifício oferece de lazer?
São 2.575 m² de área de lazer na quadra do mar, em 16 ambientes. A lista completa: Piscina adulto e piscina infantil, Piscina aquecida coberta, Hidromassagem externa, Bar molhado, Sauna úmida, Sala de massagem, Academia coberta e descoberta, Pilates, Quadra recreativa, Salão de festas com lounge, Bistrô, Gourmet, 2 quiosques, Sala de jogos, Espaço Kids e Espaço Teen, Playground. Além de diferenciais como gerador para 100% do empreendimento, fachada ventilada, surf lounge e ponto de carregamento para veículo elétrico.

### O que é a fase de pré-reserva?
É a etapa de cadastro que antecede o lançamento: quem se cadastra recebe a tabela em primeira mão e tem prioridade na escolha de unidade, sem custo e sem compromisso. Nos termos da Lei nº 4.591/64, a comercialização das unidades ocorre somente a partir do Registro da Incorporação em cartório. O empreendimento já possui projeto aprovado (protocolo nº 370/2022), licença ambiental e alvará de construção (HIGH TOWER SPE LTDA — CNPJ 47.790.301/0001-20). No Método S.T.E.P., a tese de análise de investimentos criada por Mateus Albanaes, da Viplagge, esse é o pilar do Timing: "não basta comprar um bom imóvel; é preciso comprar no momento certo" — pré-lançamentos e condições especiais mudam o retorno sobre o capital.

### Por que investir em Itapema — SC?
Porque Itapema tem o 2º metro quadrado mais caro do Brasil e lidera o país em valor de imóveis vendidos. São R$ 15.403/m² no índice FipeZAP de julho de 2026, a R$ 45 do 1º lugar (Vitória — ES) e à frente de Balneário Camboriú, que fica a 15 km; a liderança em valor vendido é de estudo da DWV com dados de 2025. Santa Catarina tem 4 das 5 cidades com o metro quadrado mais caro do país nesse índice. Está entre as cidades catarinenses com nota máxima no Mapa do Turismo Brasileiro 2024 (Ministério do Turismo) e recebe cerca de 1 milhão de visitantes por ano. "Os dados mostram três movimentos importantes: a descentralização do investimento, a valorização fora do eixo tradicional e uma liquidez mais seletiva, concentrada em produtos bem posicionados", explica Dagoberto Fagundes, cofundador da DWV, sobre o estudo.

### Como recebo a tabela de valores e as plantas?
Preenchendo o cadastro na página. O atendimento é feito pela Viplagge Imóveis Selecionados (CRECI 7.163J), direto com a incorporadora, do primeiro contato à escolha da unidade.